安い新築より高いリフォームがなぜ良いか？　サッシ選びとランニングコスト

住まいづくりの達人、一般社団法人住教育推進機構理事長の大沼です。

テーマは、「安い新築より高いリフォームがなぜ良いか？」ということです。

今回のお題は、「サッシ選びとランニングコスト」についてです。

結論から言いますと、窓は商品の値段とランニングコストを考えながら、どのグレードのものが必要かということを考えて選ぶということが一番大事になると思います。

一般的に住宅メーカーさんがよく使う、外側アルミ・内側樹脂、Ｌｏｗ-Ｅペアガラスのサッシを基準にして説明します。

新潟などの５地域で、平均的な１棟分の窓の面積から逃げる熱量は８３，４００円となります。

これが４地域になりますと、熱量の逃げ方が１０～１５％アップしますし、３地域ですと２０～２５％アップします。

リフォーム屋さんと言われる業者の中には、未だにＬｏｗ-Ｅガラスを使っていない会社もあります。

Ｌｏｗ-Ｅガラスにするかしないかだけで、実は年間８，５００円分も逃げる熱量がアップしますので、年間約９２，０００円分の熱が窓から逃げるということになります。

確かに商品の値段は安いんですが、１棟あたり１００万円かかるサッシを基準にすると、Ｌｏｗ-Ｅガラスガラスではない、普通のペアガラスのサッシにすると９０万円でおさまることになります。

しかし、年間約８，５００円ずつ多く払うとすると、約１１年で元が取れるわけですから、差額の１０万円はお金をかける意味があると思います。

更に１ランク上の、外側・内側とも樹脂の樹脂サッシを見てみましょう。

近頃樹脂サッシが増えてきましたが、性能を考えると非常にいいことだと思います。

標準的なアルミ樹脂複合サッシを、樹脂サッシに取り替えた場合、商品は１００万円のものが１１０万円にあがります。

商品は１０万円アップするんですが、年間の熱損失量が９，７００円分抑えられます。

つまり、年間７２，０００円くらいが熱を逃がす費用ということになります。

ということは、年間約１０，０００円ずつ得をする訳ですから、約１０年で元が取れるということですね。

それであればやった方がいいんじゃないかということになります。

例えば、５地域で樹脂サッシ・Ｌｏｗ-Ｅトリプルガラスまでグレードを上げるとどうなるかというと、商品の値段は１００万円のものが１７０万円になって、７０万円アップします。

確かに性能がいいので、熱損失量が抑えられて、年間約２０，０００円安くなります。

しかし、商品が７０万円アップするので、元を取るためには約３５年かかるわけですので、そこまでする必要があるのかという考え方になります。

このように、商品コストとランニングコストを考えながら、サッシのグレードを選んでいくのが良いと思います。

これが２地域や３地域だったりすると、ランニングコストのマイナス分がもっと上乗せになります。

そうすると、元を取るための年数が２０年くらいになりますので、２地域や３地域では、Ｌｏｗ-Ｅトリプルガラスのメリットが出てくるということです。

やはり、地域によってサッシとガラスのグレードを考えていくべきだと思います。

また、近頃関西地域でも樹脂サッシが非常に増えてきました。

寒い地域だけではなく、暖かい地域では夏場の熱を抑えてエアコンの効きをよくするために、この樹脂サッシを使うケースが増えてきました。

冬と夏の両方の面から商品コストとランニングコストを考えてサッシ選びをして頂ければと思います。

今回のお題は、「サッシ選びとランニングコスト」についてでした。

YouTubeで動画をアップしていますので、興味がありましたらチャンネル登録をお願いします。

以上、住まいづくりの達人、大沼でした。