安い新築より高いリフォームがなぜ良いか？　制震ダンパー

住まいづくりの達人、一般社団法人住教育推進機構理事長の大沼です。

テーマは、「安い新築より高いリフォームがなぜ良いか？」ということです。

今回のお題は、「制震ダンパー」についてです。

この制震ダンパーですが、地震に何回も耐えるためには必要なアイテムです。

震度７の地震が何度も起こるような場合、最初は耐えられても、何回も揺れることで倒壊してしまうことがあっては意味がありませんから、やはり粘りのある建物にしなくてはなりません。

そのためには制震ダンパーというものが必要になると思います。

この制震ダンパーですが、１階の柱と２階の梁に斜めに設置していきます。

制震ダンパーにもいろいろなタイプのものがありますので、種類は選んでいいと思いますが、この油圧式ダンパーにすると、新築でも戸建リノベーションでもどちらも施工しやすいという面で、とてもメリットがあると思います。

この制震ダンパーを付けると、震度７の地震の揺れを震度５に抑えることができるということになります。

写真左上のように、建築基準法を遵守してつくった建物で、震度７の地震が起きた場合、２階の床部分が約３３㎜動くという計算になります。

それが制震ダンパーを付けることによって、半分以下の１５㎜以下に抑えることができます。

つまり、建物が壊れにくくなるということです。

実例をあげてみます。

これは私がお世話になったお宅ですが、４０坪総二階建ての建物です。

この時、耐震等級３まで上げたかったのですが、新潟という地域性で、どうしても積雪荷重を考えますと、耐震等級３まで上げてしまうと、１階の壁量が増えてしまって、最初に計画していた２４帖のＬＤＫがとれなくなってしまうことになります。

やはり施主は、間取りも大事ですので、この２４帖のＬＤＫを確保しながら耐震性能を上げることはできないかという相談になったわけです。

実際に計算すると、耐震等級２の数字になりますので、建築基準法の１．２５倍の１．３９倍になり、耐震等級３の１．５倍には及びません。

そこで制震ダンパーを１６本入れることにしました。

そうしますと、減衰定数が０．１から０．１７に改善されて、地震の揺れ幅を抑えることができます。

また、加速度低減率も０．７５から０．５６に改善されて、地震エネルギーを４４％低減することができました。

その場合の、限界耐力計算をすると、１．３９から２．０９まで数字が良くなって、建物の耐震性能が耐震等級３レベルに上がりました。

これは新築物件の例ですが、例えば戸建リノベーションになりますと、地盤改良をしていないですとか、基礎が古いままで、それでも耐震性能について考えていこうとすると、この制震ダンパーは有効ですので、是非覚えておいてほしいと思います。

今回のお題は、「制震ダンパー」についてでした。

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以上、住まいづくりの達人、大沼でした。